ひと昔前まではインターネット上に公開されている賃貸物件情報は数が少なく、「部屋探しのコツは、不動産会社に行って、とにかくたくさんの物件を見て回ること」と言われていました。しかし現在は、募集している物件の情報は、ほぼすべてインターネット上に公開されています。スマートフォンさえあればいつでも気軽に、物件の外観、間取図、室内写真、さらには周辺情報まで確認することができるのです。

こうしたことから、まずはスマートフォンで入居候補となる物件を絞り込む方が増加中。遠方からの転勤者や学生を中心に、今後もますます増えていくでしょう。

スマートフォンで部屋探しをする場合、希望条件が明確なケースが多いのが特徴です。ユーザーは内見の手間をできるだけ省き効率的に検索するために、「対面式キッチン」「ウォークインクローゼット」「オートロック」など、優先したい条件で絞り込んで問い合わせる物件を見つけていきます。

その際、サイトの視覚的な効果も重視されます。特に、写真の量と質は、問い合わせ件数に大きく影響するのでご注意を。室内のすべての箇所が写真で確認できるだけでなく、写真をクリックすると拡大して表示する、360°のパノラマ写真や動画を掲載するなどの工夫も効果的です。部屋をより魅力的に見せ、入居の決断を後押ししてくれるでしょう。

多くの場合、不動産管理会社が入居者募集も行います。
そのため賃貸経営のパートナーとなる不動産管理会社がスマートフォンでも見やすい部屋探しサイトを持っているかどうかチェックしましょう。その上で「サイトの知名度が高い」「エリア名で検索したときに上位に出てくる」「全国ネットワークがある」といった募集力の高い会社であればさらに安心です。