VOL.86 在宅ワーク時代の賃貸住宅に必要な、空間提案のポイントとは？

食欲の秋到来です。名産品や名店のお取り寄せを利用して、全国のおいしいものを楽しんでみませんか？今回は、在宅ワーク時代に選ばれる賃貸住宅とはどんなものか見ていきましょう。

土地活用サクセスマガジン VOL.86
在宅ワーク時代の賃貸住宅に必要な、空間提案のポイントとは？

土地活用サクセスマガジン VOL.86 在宅ワーク時代の賃貸住宅に必要な、空間提案のポイントとは？

外出の自粛や働き方改革により在宅ワーク化が進むなか、賃貸住宅に求められることも変化しています。今回は在宅ワーク時代のニーズに応えた賃貸住宅のポイントを、具体的な例を交えながらご紹介します。

今回教えてくれるのはこのガイド：All About「土地活用」ガイド：谷崎憲一氏自らアパート・マンションなどの大家業を営む傍ら、地主さん家主さんの抱える様々な問題の相談機関としてコンサルティング会社を経営。各種セミナー・講演会実施、新聞発行などを行い、賃貸経営についての多くの相談に応えている。

在宅ワーク時代に、賃貸住宅へ求められることとは

新型コロナウィルスの影響で在宅ワークが急速に普及したことにより、住まいに対するニーズにも変化が生まれています。以前ご紹介したアンケート調査では、在宅ワークを実施した方の80％以上が「今後も在宅ワークを実施したい」と回答しており、それに対応した賃貸住宅のニーズは今後も増えることが予想されます。

一方で、在宅時間が増加したことで「ストレスが増えた」と答えた方が60％以上に。これからの賃貸住宅には仕事のしやすさはもちろんのこと、ストレスのない生活ができ、普段の暮らしとのバランスが上手にとれる空間提案が求められます。

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在宅ワークの浸透によって、賃貸住宅に求められることも変化しています。

仕事のスタイルに応じて、必要な空間や間取りは変わってくる

一言で在宅ワークといっても、入居者の仕事のスタイルによって、必要な間取りやスペースは違ってきます。終日集中して仕事をしたい人、Web会議が多い人、子育てをしながら仕事をする人など、ターゲットに合わせた空間を提案することは大切なポイント。
ここからは入居者の仕事のスタイルに合わせた、実際の空間提案事例を見ていきましょう。

事例１「仕事に集中しやすい個室空間」

集中しやすい個室に室内窓を設け、家族の気配も感じながらリラックスして仕事ができます。扉があることでON・OFFの切り替えもしやすい空間です。

事例２「育児をしながら仕事しやすい、セミオープン空間」

部屋全体が見渡せる、ほどよい仕切り感のあるスタイル。リビングで遊ぶ子供の様子を確認しながら、仕事にも集中できる空間になっています。

入居者に選ばれるポイントは、ライフスタイルに合わせた空間提案！

賃貸住宅経営において、ターゲットとなる入居者の働き方やライフスタイル、家族構成などに合わせた間取りを計画することは重要なポイント。仕事の場としての機能はもちろん、家事や育児がしやすく、プライベートな時間もリラックスして過ごせる、バランスのよい空間を提案することが大切です。

これからの在宅ワーク時代には、家での仕事と普段の暮らしが両立でき、ONとOFFをバランスよく取れることが、入居者から選ばれる賃貸住宅といえるでしょう。

仕事も家事もプライベートも、ストレスなく暮らすことができる空間は入居者満足につながります。

これからの賃貸住宅には、在宅ワークのための空間はもちろんのこと、家事や育児、OFFの時間もストレスなく過ごせるバランスの取れた空間提案が大切です。ターゲットとなる入居者のニーズを把握し、それぞれの仕事や生活スタイルに合わせた暮らしやすい生活空間を計画しましょう。

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積水ハウスでは、ターゲットとなる入居者の働き方やライフスタイルなど、最新のニーズに合わせたプランニングを無料で実施しております。また、最新の実例物件を見学してみたいなど、さまざまなご相談も受け付けておりますので、賃貸住宅経営をお考えの方、すでに経営を始められている方でお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。