VOL.88 最新の人気設備ランキング、今年のポイントは？

冬の訪れが感じられる季節になってきました。防寒用に、ぜひ羽織るものを持ってお出かけください。今回は「人気設備ランキング」の最新情報をご紹介します。

土地活用サクセスマガジン VOL.88
最新の人気設備ランキング、今年のポイントは？

土地活用サクセスマガジン VOL.88 最新の人気設備ランキング、今年のポイントは？

このメルマガでも毎年ご紹介している、賃貸住宅の人気設備ランキング。先日公表された最新データから、「これがないと入居が決まらない」という必須の設備と、「これがあれば家賃が高くても決まりやすい」設備のポイントをチェックしましょう。

今回教えてくれるのはこのガイド：All About「土地活用」ガイド：谷崎憲一氏自らアパート・マンションなどの大家業を営む傍ら、地主さん家主さんの抱える様々な問題の相談機関としてコンサルティング会社を経営。各種セミナー・講演会実施、新聞発行などを行い、賃貸経営についての多くの相談に応えている。

「これがないと決まらない」設備ランキング、コロナ禍で求められるものとは？

単身者・ファミリーとも1位となったのは昨年同様「室内洗濯機置き場」です。15位以内にランクインした設備を見ると、洗濯だけでなく洗面所やキッチン・トイレなど、特に水回りの設備が重視されていることがわかります。

新型コロナウイルスの影響で在宅ワークが増えている今、必須となるのはインターネット環境でしょう。これからの時代は単に「インターネット無料」というだけでなく、さらに踏み込んだ「高速・大容量のインターネット環境」が求められます。

また、コロナ禍でネットショッピングの利用も格段に増えてきており、他者との接触を減らすという意味でも、宅配ボックスの需要は高まっています。また、毎年人気の高い「TVモニター付きインターフォン」などセキュリティの設備も、在宅時間が長くなるゆえにますます重視されるでしょう。

必須の設備ランキング上位は変動がほぼないものの、在宅時間の増加によって、宅配ボックスや防犯カメラなど新たな需要も生まれています。

「家賃が高くても決まる」設備は、家での時間を充実させるもの

「インターネット無料」はすでに必須の設備ですが、さらに仕事に集中できる在宅ワークスペースや、仕事をしながら子供の様子もうかがえる間取りなどがあれば付加価値も上がり、入居者から選ばれる物件となるでしょう。

システムキッチンや浴室乾燥機、追い焚き機能などは毎年上位の常連です。コロナ禍で在宅時間が増える中、料理や洗濯を便利にこなし、お風呂ではゆっくりリラックスするなど、OFFの時間も快適に過ごすための設備が求められているといえます。

単身者・ファミリー向けの両方で順位がアップした「エレベーター」は、入居者のニーズや高齢化社会などを考えると、2～3階建てでも備えておきたい設備です。古い物件には設置されていないケースも多く、新築時に計画しておくことで差別化することができます。

家での仕事や普段の生活を快適にする設備が人気に。また、エレベーターの設置は付加価値アップにつながります。

新しい時代を迎え、人気設備の3つのキーワードとは

新しい生活様式が浸透するなか、賃貸住宅経営でキーワードとなるのは「在宅ワーク」「快適性」「セキュリティ」の3つ。新型コロナウイルスの影響で家にいる時間が増加し、在宅ワークや普段の生活を快適・安心に過ごすための設備に人気が集まっています。

また「遮音性の高い窓」が、家賃が高くても決まる設備（ファミリー向け）の14位に初ラインクインしたことからも分かる通り、在宅時間が増えるにつれてクローズアップされているのが騒音問題です。長く入居し続けてもらうためは、建物の遮音性にも気を配る必要があります。

一日の多くを過ごす場所だからこそ、住まいにこだわる方が増えてきました。個々の設備だけでなく、建物デザインや外構、インテリア、暮らしやすい間取りなどにもいっそう注目が集まります。賃貸住宅の設備や空間プランを検討する際は、ニューノーマル時代の入居者ニーズをしっかりと把握する事が大切です。

新しい生活様式の浸透にともない、家での仕事のしやすさと快適・安全な暮らしをサポートする設備の需要が高まるでしょう。

例年人気のある設備のニーズは、相変わらず高くなっています。それに加えて、生活様式の変化によって注目される設備も出てきました。新たなトレンドをうまくキャッチし、周辺物件との差別化を目指して新築時から計画していきましょう。

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