賃貸住宅を建てる・経営する・売却するときには、さまざまな税金がかかります。代表的なのは不動産取得税や固定資産税、都市計画税などですが、家賃収入は所得税や住民税の対象に。また、忘れがちな印紙税や登録免許税、消費税などにも注意が必要です。

税制は複雑で種類が多く、課税される条件などもわかりにくいので、専門家に確認して把握しておくことが大切です。税制のメリットや優遇措置などもしっかりと活用してください。賃貸住宅経営は、相続税や固定資産税の対策としても有効なので、正しい知識で効果的に節税をしていきましょう。

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令和４年度版「賃貸住宅経営の税金ガイド」

賃貸住宅を建てる時、経営中にかかる税金から、相続税や不動産所得の節税に至るまで、幅広い内容を具体例とともにご紹介。経営をお考えの方やオーナー様にも役立つガイドブックです。

住むことの質と価値を徹底して追及する……そんなコンセプトから生まれ、積水ハウスの賃貸住宅の最高峰を目指すのが「シャーメゾンプレミア」。ゆとりある居室、上質で落ち着いた共用部、街のランドマークとなる優れた外観デザインなどで、高い競争力を実現するフラッグシップモデルです。

徹底した市場調査から導き出したエリアのニーズに対し、在宅ワークへの対応や子育てしやすい空間設計、こだわりの趣味スペースのデザインなど、住戸ごとに多様なライフスタイル提案を実施。また、ZEHや高い耐震性・遮音性など、快適な住空間を提供することで、オーナー様の賃貸住宅経営に確かな価値と競争力を生み出します。

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「シャーメゾンプレミア カタログ」

積水ハウスの賃貸住宅のフラッグシップモデル「シャーメゾンプレミア」について、ブランドのコンセプトやその設計思想をご紹介。上質な暮らしへのニーズに応える賃貸住宅を、ぜひ一度ご覧ください。

入居者のニーズはエリアによってさまざま。そのニーズを的確につかむことで、魅力的な賃貸住宅をつくることが可能です。例えば、市街地から少し離れた人気エリアに建つシャーメゾンの実例。この地域に多いアッパー層の需要に的確に応えたことで、竣工後から満室が続き、入居者からも高い支持を得ています。

吹き抜けを配したエントランスに加え、美術館を思わせるデザインの共用部には、住民がゆるやかに集えるブックラウンジを設けています。各住戸には一般的な賃貸に比べてゆとりを持たせ、設備や機能・デザインも戸建てレベルを実現。高所得の入居者に「ここに住みたい」と思わせる空間となっています。
積水ハウスでは、こうした建築実例が見学できるイベントも随時実施しております。賃貸住宅経営をお考えの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

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「事業用建築実例集カタログ」

賃貸住宅シャーメゾンからオフィス・ショールーム・ホテルに至るまで、積水ハウスが手掛けた全国のさまざまな建築実例をご紹介したカタログです。皆様の土地活用の参考に、ぜひご活用ください。